Bình Dương: Không có dự án nào mang tên Happy One?

Đại diện Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, không tồn tại dự án Happy One trên địa bàn tỉnh này.

Không có dự án Happy One!

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Bình Dương liên tục xuất hiện thông tin quảng bá, rao bán về một “siêu” dự án có tên Happy One. Theo giới thiệu, đây là dự án Khu căn hộ biệt lập 4.0 - do Cty CP Tập đoàn Địa ôc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) làm chủ đầu tư.

Dự án được giới thiệu ra thị trường (tên gọi Happy One) toạ lạc tại phường Phú Hoà, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; với tổng diện tích gần 6.000m2, được thiết kế theo khối chữ L cao 21 tầng, với gần 500 sản phẩm trong đó có 11 căn shophouse và 486 sản phẩm căn hộ.

Ghi nhận thực tế ngày 5-7, khu đất được cho là dự án Happy One hiện chỉ là bãi đất trống được rào chắn kiên cố bốn phía. Trước cổng dự án được chủ đầu tư trang trí các bảng hiệu khá hoành tráng với dòng chữ Happy One nhưng bên trong lại vắng bóng. Ngoài bãi đất đã được san lấp thì chỉ xuất hiện lác đác một số phương tiện cơ giới nhưng đang “án binh bất động”.

Bên trong khu đất được giới thiệu là dự án Happy One chỉ là bãi đất trống, được rào chắn kỹ càng.

Liên hệ đến Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương để tìm hiểu về dự án có tên Happy One thì PV được một cán bộ thuộc Phòng Quản lý nhà, Thị trường Bất động sản (thuộc Sở Xây Dựng) khẳng định, UBND tỉnh Bình Dương chưa hề phê duyệt, cấp phép cho bất kỳ dự án nào mang tên Happy One xây dựng trên địa bàn phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Cũng theo vị đại diện Sở Xây Dựng, hiện tại khu đất thuộc phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương chỉ có dự án Khu dân cư Vạn Xuân Bình Dương - do Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân làm chủ đầu tư. Dự án này hiện được UBND TP.Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 273/QĐ-UBND.

Huy động vốn khi chưa đủ pháp lý?

Dẫu không có dự án mang tên Happy One như Vạn Xuân Group đang quảng cáo thời gian qua nhưng khi liên hệ thì vẫn được một người tự giới thiệu là nhân viên kinh doanh thuộc Cty Vạn Xuân Land liên tục chào mời, giới thiệu “tưng bừng” về dự án mang tên Happy One này.

Dù chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng hàng loạt sàn môi giới đã tiến hành quảng cáo, thu tiền từ khách hàng.

Theo nhân viên, Happy One đang được các chuyên gia đánh giá là dự án “hứa hẹn” tốt nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019, bởi sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm các tuyến đường giao thông huyết mạch Bình Dương.

Tiếp đó, nhân viên này cung cấp sơ đồ thiết kế căn hộ Happy One và cho biết dự án đã được chủ đầu tư cho khách hàng đặt chỗ ở 12/22 tầng. Các căn hộ 39m2 đến 76m2 chỉ có giá từ 25 triệu - 27 triệu/m2…anh mua đầu tư chắc chắn sẽ sinh lời”

Người tự xưng nhân viên Cty Vạn Xuân Land liên tục hướng dẫn cách đặt chỗ căn hộ tại dự án Happy One; “Hiện bên em đang nhận giữ chỗ 50 triệu/căn hộ. Nếu anh có nhu cầu mua thì nên đặt phiếu giữ chỗ sớm, bởi sau này sợ không còn nữa”.

Dù “nổ” về các tiện ích của dự án Happy One để đánh vào “xúc cảm” của khách hàng, thế nhưng khi yêu cầu cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan thì vị nhân viên này lại “ậm ờ”, đồng thời trấn an rằng khi nào khách hàng đến công ty đóng tiền thì sẽ được xem toàn bộ pháp lý.

Nhằm làm rõ các thông tin “mù mờ” tại dự án Happy One, PV đã nhiều lần liên hệ đến Vạn Xuân Group (chủ đầu tư) nhưng vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi chính thức nào từ đơn vị này.

Theo các chuyên gia BĐS, câu chuyện doanh nghiệp liên kết với nhau để huy động vốn dù dự án chưa đủ pháp lý vẫn nhan nhản trên thị trường. Tuy nhiên, khi khách hàng chưa tìm hiểu rõ thông tin pháp lý của dự án mà chấp nhận xuống tiền thì sẽ kéo theo nhiều hệ luỵ không thể lường trước.

Thực tế, đã có không ít trường hợp khách hàng mua những dự án kiểu “vịt trời” như thế này, sau đó vì nhiều lý do khiến dự án kéo dài, khó thực hiện dẫn đến tranh chấp, khiếu nại, không được cấp giấy tờ chủ quyền…

Trước việc “phớt lờ” các quy định của pháp luật để rao bán, quảng cáo dự án Happy One từ phía Vạn Xuân Group và các sàn môi giới như: DKRS, Vạn Xuân Land… nhà đầu tư, khách hàng nên thận trọng tìm hiểu rõ hơn dự án trước khi thực hiện giao dịch.

Nhật Nam