Chi tiết khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Ảnh: Phạm Hùng

Theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:

Mức giá tối thiểu với nhà từ 10 tầng trở xuống là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 55.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 đến 30 tầng là 75.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 99.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.

Mức giá tối đa đối với nhà dưới 11 tầng là 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 110.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 đến 30 tầng là 150.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.

Mức giá trong khung giá nêu trên chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng;

- Chi phí bảo trì công trình;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành;

- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ nêu trên cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính lập và trình UBND thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật phù hợp khung giá; hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước và quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên.

Các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật, giúp người dân có thể tiếp cận nhà ở xã hội với mức giá quy định.

	Thủ tướng chỉ đạo 10 nhóm nhiệm vụ, giải pháp đột phá cho nhà ở xã hội
	Hà Nội đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện 5 khu nhà ở xã hội
	Kỳ cuối: sự thay đổi mà doanh nghiệp và người dân rất mong muốn

Mây Hạ