Kỳ cuối: sự thay đổi mà doanh nghiệp và người dân rất mong muốn

Nhà ở dành cho người có thu nhập thấp ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Hồng Thái

Sự thay đổi mà doanh nghiệp và người dân rất mong muốn

Ngoài những dự án NƠXH đã và đang triển khai, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, TP cũng đã bố trí thêm 15 quỹ đất, quy mô 1.500ha để chuẩn bị cho các dự án NƠXH trong thời gian tới.

Nỗ lực này của TP được đánh giá cao, theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản (CLB BĐS) Hà Nội Nguyễn Thế Điệp, trước tình trạng nguồn cung nhà ở giá rẻ, NƠXH khan hiếm, giá bán nhà liên tục “leo thang” vượt qua khả năng tài chính của đại bộ phận người dân thu nhập thấp, thu nhập trung bình; thì đây được xem là tin vui dành cho người thu nhập thấp đang sinh sống tại địa bàn để có thêm cơ hội tạo lập chỗ ở.

Cùng với đó, việc áp dụng cơ chế một cửa liên thông, ưu tiên giải quyết theo “làn xanh” tiếp tục được ghi nhận. “Đây là một cuộc cách mạng mà doanh nghiệp và người dân rất mong muốn” – TS Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội nói. “Đây là một trong những cuộc cách mạng vì an sinh xã hội” – TS. Nguyễn Hữu Cường nhấn mạnh.

Việc áp dụng cơ chế một cửa liên thông, ưu tiên giải quyết theo “làn xanh” đối với NƠXH mà Hà Nội đang tiên phong đã minh chứng sự quan tâm thiết thực đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, DN. Việc giảm thiểu tối đa các thủ tục mà từ trước đến bây giờ đã gây khó khăn trong quá trình đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nói chung và đặc biệt vướng mắc cho NƠXH là một trong những quyết sách rất mạnh mẽ.

Người dân rất phấn khởi, trông chờ từng ngày một, tất cả đều mong muốn quỹ NƠXH xong càng nhanh càng tốt. Trước những khó khăn, vướng mắc còn tồn tại khi thực hiện các dự án NƠXH thì 1 gói phát triển tổng thể để các dự án NƠXH phát triển tại Thủ đô Hà Nội là 1 chính sách mà mọi người đang rất kỳ vọng.

Và theo TS. Nguyễn Hữu Cường, nếu Hà Nội làm quyết liệt sẽ mang lại lợi ích cho 3 bên: một là 12 nhóm đối tượng, tức là người dân sẽ sớm có nhà ở với giá thuê mua rẻ, hai là doanh nghiệp, 3 là Thủ đô hoàn thành trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước đối với người dân.

Ngoài ra, TS. Nguyễn Hữu Cường còn cho rằng, việc hoàn thành sớm các dự án NƠXH để người dân an cư, cùng việc tích hợp các tiện ích, việc xây dựng những khu dân cư, đô thị xanh sạch đẹp sẽ tạo ra bước chuyển mình như lời của Tổng Bí thư Tô Lâm đã nói: "Đối với Việt Nam, đây là thời kỳ cơ hội chiến lược quan trọng, giai đoạn nước rút để kiến tạo kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam. Mà trong đó, mọi chủ trương, chính sách phải thực sự xuất phát từ cuộc sống, nguyện vọng, quyền và lợi ích chính đáng của Nhân dân, lấy hạnh phúc, ấm no của Nhân dân làm mục tiêu phấn đấu; bảo đảm mọi người dân đều được thụ hưởng những thành quả của đổi mới, phát triển, được sống hạnh phúc trong môi trường an ninh, an toàn, không ai bị bỏ lại phía sau”.

Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Ảnh: Phạm Hùng

Địa phương cũng cần có những động thái cụ thể khác để đồng hành với doanh nghiệp

Việc Hà Nội ưu tiên giải quyết “làn xanh” cho các dự án NƠXH còn thúc đẩy, khuyến khích doanh nghiệp hào hứng, mặn mà hơn với phân khúc nhà ở này. Sự thông thoáng về cơ chế với các ưu đãi của nhà nước, nhiều doanh nghiệp, kể cả người dân có đất mà nằm trong vùng quy hoạch có thể phát triển có thể tham gia vào để tăng nguồn cung NƠXH. Hiện, nhu cầu về NƠXH đang rất lớn mà nguồn cung lại khan hiếm bởi nhiều rào cản, thì khi Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật kinh doanh Bất động sản, những quyết sách cải cách hành chính ở giai đoạn này là cơ hội để các doanh nghiệp tận dụng để đồng hành với chính phủ, chia sẻ với những khó khăn của người dân.

Theo TS. Nguyễn Hữu Cường, ngoài việc cải cách hành chính, các địa phương cũng cần có những động thái cụ thể khác để đồng hành với doanh nghiệp trong công cuộc an sinh nhân văn này.

TS. Nguyễn Hữu Cường bày tỏ, hiện nay có nhiều khu NƠXH ở nhiều tỉnh thành mà chủ đầu tư đã làm xong rồi nhưng thiếu các hạng mục tiện ích cơ bản phục vụ đời sống như: không có chỗ để xe, thiếu hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, khu vui chơi… nên vẫn vắng bóng người dân. Đó là những hệ luỵ trong quá khứ đã nhìn thấy rồi, và để thúc đẩy, sớm góp nguồn cung trên thị trường thì ngoài việc doanh nghiệp cần phải thực hiện đúng tiến độ theo quy định của pháp luật, thì chính quyền cũng phải đồng hành với doanh nghiệp trong việc thực thi trách nhiệm của mình về hạ tầng, đấu nối giữa các khu dân cư.

Chính quyền địa phương cũng phải song song khởi công làm những công trình đầu tư công về cơ sở hạ tầng và công trình phúc lợi để phục vụ dự án NƠXH, để khi dự án NƠXH hoàn thành thì tất cả những công trình phúc lợi xã hội đã được đồng bộ. Một dự án NƠXH hoàn thành chỉ là sự sống về vật lý, chỉ khi có người dân đến ở, thì đó mới là khu đất “sống”.

	Bài 1: Khó như làm… nhà ở xã hội
	Bài 2: Mở “làn xanh” và xử lý ngay trong vòng 24h
	Kỳ 3: Không để nhà thầu "cô đơn" trên công trường