Chủ nhật 11/05/2025 18:34

Động lực giúp bất động sản phía Tây Hà Nội “cất cánh”

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Phía Tây trở thành khu vực sôi động nhất Thủ đô
Phía Tây trở thành khu vực sôi động nhất Thủ đô

Những tuyến đường “đánh thức” bất động sản Thủ đô

Năm 2024, Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, các dự án vành đai kết nối được đốc thúc thực hiện nhanh chóng. Đặc biệt, theo quy hoạch Hà Nội sẽ có thêm trung tâm hành chính - kinh tế mới được hình thành ở khu vực phía Tây.

Theo đó, những năm gần đây phía Tây được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng linh hoạt và đồng bộ. Các tuyến đường giao thông lớn dần hình thành kết nối khu vực này với trung tâm Thành phố như Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương...

Ngoài điểm cộng là sát cạnh các trục đường giao thông lớn đã có, các dự án phía Tây Hà Nội còn “đón sóng” đầu tư khi tuyến đường Lê Quang Đạo (đoạn từ Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, đến vị trí ranh giới khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông) đã được thông xe kỹ thuật vào ngày 01/04 vừa qua và dự kiến đưa vào sử dụng tháng 10/2024.

Dự án đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long có tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng đã được khởi công trong quý 2/2023. Đường vành đai 4 đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Đây là 2 dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây và kết nối các tuyến đường Bắc – Nam.

Đáng chú ý, thành phố vừa thông qua chủ trương triển khai tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc), có tổng vốn đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, chiều dài toàn tuyến là 38,43km. Khi tuyến đường sắt hoàn thành dự kiến vào năm 2025 sẽ giúp diện mạo phía Tây thêm khởi sắc.

Không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội tại khu vực phía Tây cũng phát triển mạnh mẽ với hàng trăm điểm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, công viên hiện đại… mọc lên nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn.

Đặc biệt, sự dịch chuyển các sở ban ngành về khu vực phía Tây đã tạo nên địa điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, từ đó hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây thành phố của lượng lớn cán bộ công chức nhà nước, chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao,… Theo nhiều chuyên gia, làn sóng “Tây tiến” làm gia tăng nhu cầu nhà ở tại khu vực góp phần giúp thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội phục hồi nhanh chóng.

Bất động sản phía Tây “cất cánh”

Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản, nhiều quý liên tiếp căn hộ phía Tây Hà Nội áp đảo về nguồn cung và giao dịch. Riêng các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy luôn dẫn đầu thị trường về thị phần nguồn cung với khoảng 30% từ năm 2011 đến nay. Đồng thời, đây là khu vực có nguồn cung văn phòng lớn nhất Thủ đô, với 50% thị phần, tương đương 873.700m2.

Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, bất động sản phía Tây cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, ghi nhận lượng giao dịch sôi động nhất Thủ đô. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội cao hơn căn hộ các khu vực khác trung bình từ 7-15%. Tùy từng vị trí, từng dự án, mức tăng trung bình đạt 300-700 triệu đồng/căn.

Những dự án đồng bộ về tiện ích như Imperia Smart City được săn đón mỗi khi ra mắt thị trường phía Tây
Những dự án đồng bộ về tiện ích như Imperia Smart City được săn đón mỗi khi ra mắt thị trường phía Tây

Những năm gần đây, khu vực phía Tây nhanh chóng thu hút các nhà phát triển bất động sản lớn với dự án khu đô thị thông minh và những công trình bất động sản mang tính biểu tượng, đơn cử như Tập đoàn MIK Group với dự án chung cư hạng A đầu tiên tại Hà Nội – The Matrix One hay chuỗi căn hộ cao cấp mang thương hiệu Imperia. Sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội và nằm sát tuyến đường chính của dự án rộng 52m, tổng khu Imperia Smart City do MIK Group phát triển đã góp hàng ngàn căn hộ chất lượng cao giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội nhận xét, khu vực phía Tây vẫn sẽ là tâm điểm phát triển của Hà Nội trong thời gian sắp tới, trong đó tập trung hơn về chất lượng, cải thiện mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực về dân cư và lưu lượng đi lại lớn.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Bình luận
Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 11/5/2025 - XSMB 11/5/2025 - XSMB

Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 11/5/2025 - XSMB 11/5/2025 - XSMB

XSMB 11/5/2025. KQXSMB 11/5/2025. XSMB 11/5. KQXSMB 11/5. Xổ số miền Bắc hôm nay 11/5/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 11/5/2025.
Cấm thuốc lá điện tử: tạo hành lang pháp lý chặt chẽ, khả thi

Cấm thuốc lá điện tử: tạo hành lang pháp lý chặt chẽ, khả thi

Chỉ cần một cuộc gọi hoặc một cú nhấp chuột, khách hàng có thể dễ dàng mua thuốc lá điện tử dù mặt hàng này đã bị cấm. Pháp luật hiện hành đã có chế tài xử lý hình vi buôn bán thuốc lá điện tử nhưng hành vi sử dụng thì...
Mở nút thắt cho sản phẩm nông sản, sản phẩm OCOP

Mở nút thắt cho sản phẩm nông sản, sản phẩm OCOP

Theo các chuyên gia kinh tế, đầu tư bao bì chính là cách hữu hiệu để mở nút thắt cho sản phẩm nông sản, sản phẩm OCOP trong tiếp cận thị trường, nhất là trong bối cảnh hội nhập ngày càng sâu rộng như hiện nay.
XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 11/5/2025 - XSMT 11/5 - KQXSMT

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 11/5/2025 - XSMT 11/5 - KQXSMT

XSMT. KQXSMT 11/5/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 11/5/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 11/5. XSMT 11/5. KQXS miền Trung. xổ số miền Trung Chủ nhật. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 10/5/2025 - KQXSMN 10/5

XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 10/5/2025 - KQXSMN 10/5

XSMN 10/5/2025. XSMN. KQXSMN 10/5/2025. KQXSMN. Xổ số miền Nam hôm nay 10/5/2025. Kết quả xổ số miền Nam ngày 10/5. XSMN 10/5. KQXS miền Nam. Cập nhật kết quả xổ số miền Nam hôm nay 10/5/2025. xo so mien nam chu nhat
Cập nhật bảng giá xe ô tô BYD tháng 5/2025

Cập nhật bảng giá xe ô tô BYD tháng 5/2025

Cập nhật bảng giá xe hãng BYD của các dòng Atto 3, Seal, Dolphin, M6, Han...
Kích hoạt nguồn cung nhà ở xã hội

Kích hoạt nguồn cung nhà ở xã hội

Việc TP Hà Nội phát đi thông báo tìm chủ đầu tư cho 2 khu nhà ở xã hội tại Tiên Dương (Đông Anh) và sau thu hồi, khu đất vàng 275 Nguyễn Trãi đã cho thấy tín hiệu nguồn cung nhà ở xã hội ở Thủ đô đang có những cải thiện tích cực.
Vì sao tranh chấp ở chung cư chưa có hồi kết?

Vì sao tranh chấp ở chung cư chưa có hồi kết?

Từ việc “rút ruột” quỹ bảo trì, khóa phòng kỹ thuật, đến tranh chấp sở hữu tầng hầm tại chung cư, hàng loạt vụ việc cho thấy những bất cập trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư hiện nay.
Ra mắt các tòa căn hộ mới thuộc tổ hợp The Pathway

Ra mắt các tòa căn hộ mới thuộc tổ hợp The Pathway

Tháng 5/2025, The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, thuộc quần thể Sun Grand Boulevard, chính thức ra mắt các tòa tháp mới P2, P3. Đây là bước đi chiến lược, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp của Sun Group tại đô thị biển hiện đại đang trên đà bứt phá mạnh mẽ.
Thị trường chứng khoán ngày 9/5: thị trường quay đầu giảm điểm

Thị trường chứng khoán ngày 9/5: thị trường quay đầu giảm điểm

Chốt phiên giao dịch ngày 9/5, VN-Index giảm 2,5 điểm xuống 1.267,3 điểm. Như vậy, sau chuối 4 phiên liên tiếp tăng điểm, thị trường chứng khoán đã quay đầu giảm điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 8/5: VN-Index vọt lên áp sát ngưỡng 1.270 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 8/5: VN-Index vọt lên áp sát ngưỡng 1.270 điểm

Chỉ số chính của thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục trải qua phiên giao dịch khởi sắc. Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn đồng thuận tăng mạnh về cuối phiên giúp VN-Index đóng cửa phiên 8/5 với mức tăng hơn 19 điểm, qua đó chạm mốc 1.269,8 điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 7/5: VN-Index tái chiếm mốc 1.250 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 7/5: VN-Index tái chiếm mốc 1.250 điểm

Thị trường tiếp tục ghi nhận một phiên giao dịch khởi sắc trong ngày 7/5 khi VN-Index bật tăng hơn 8 điểm, chinh phục lại ngưỡng 1.250 điểm.
Minimal Phone MP01 – chiếc điện thoại “cai nghiện số” gây sốt

Minimal Phone MP01 – chiếc điện thoại “cai nghiện số” gây sốt

Giữa thời đại mà một người trung bình dành đến 7 tiếng mỗi ngày để dùng điện thoại – tương đương gần 4 tháng mỗi năm, hay 21 năm trong cả cuộc đời, sự xuất hiện của một thiết bị “ngược dòng” như Minimal Phone MP01 đang khiến cộng đồng công nghệ và giới trẻ phải suy ngẫm.
Luật Thủ đô 2024: khoán kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ

Luật Thủ đô 2024: khoán kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ

Hà Nội đang lấy ý kiến Nhân dân cho dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về quy định hình thức khoán kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ sử dụng ngân sách Nhà nước của TP Hà Nội.
Tội phạm mạng bùng nổ nhờ AI và dịch vụ tấn công thuê trên chợ đen trong năm 2025

Tội phạm mạng bùng nổ nhờ AI và dịch vụ tấn công thuê trên chợ đen trong năm 2025

Trong báo cáo mới nhất về an ninh mạng toàn cầu năm 2025, FortiGuard Labs cảnh báo thế giới đang đối mặt với làn sóng tội phạm mạng nguy hiểm chưa từng có, khi các hoạt động tấn công đang được “dịch vụ hóa” và rao bán công khai trên darknet (chợ đen) của giới tội phạm công nghệ cao.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động