Thứ hai 21/07/2025 02:09

Quy mô ngành bán lẻ Việt Nam được dự báo tăng lên vào năm 2025

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Thị trường bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục với nguồn cung dồi dào từ các dự án trung tâm thương mại quy mô lớn. Qua đó, đáp ứng nhu cầu mở mới, mở rộng địa điểm kinh doanh của các “ông lớn” bán lẻ, mang lại những tín hiệu tích cực cho bất động sản bán lẻ trong thời gian tới.
Mặt bằng bán lẻ ở khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các TP lớn vẫn diễn biến sôi động, công suất cho thuê đạt trên 85% với giá thuê tiếp tục tăng tại khu vực trung tâm. Ảnh: Khánh Huy
Mặt bằng bán lẻ ở khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các TP lớn vẫn diễn biến sôi động, công suất cho thuê đạt trên 85% với giá thuê tiếp tục tăng tại khu vực trung tâm. Ảnh: Khánh Huy

Dấu hiệu phục hồi

Nửa đầu năm 2023, ngành bán lẻ Việt Nam chứng kiến dấu hiệu phục hồi rõ nét với cuộc đua mở rộng thị phần sau đại dịch Covid-19 của các “ông lớn” nội địa và quốc tế. Đơn cử như MUJI khai trương cửa hàng thứ 5 tại TP HCM trong quý 1 và thứ 6 tại Hà Nội trong quý 2, đều có quy mô 2.000m2.

Trong khi đó UNIQLO cũng tiếp tục hiện thực hóa kế hoạch mở rộng tại Việt Nam thông qua việc khai trương cửa hàng thứ 19 với quy mô 1.200m2 tại Hà Nội. Đây là cửa hàng mới thứ 4 trong nửa đầu năm 2023 của ông lớn bán lẻ thời trang đến từ Nhật Bản này,...

WinCommerce cũng đã mở thêm 152 cửa hàng Winmart+ và 2 siêu thị Winmart trong 6 tháng đầu năm 2023, nâng tổng số điểm bán lên 3.511 địa điểm toàn quốc cho cả siêu thị và siêu thị mini. Qua đó, củng cố vị thế là chuỗi bán lẻ hiện đại lớn nhất về số lượng điểm bán.

Đặc biệt, mô hình tích hợp Win mới với có hơn 30 cửa hàng WinMart+ được chuyển đổi sang mô hình WIN cho kết quả ban đầu đáng khích lệ. Theo đó, doanh thu mỗi m2 tăng 20% và biên EBIT (lợi nhuận trước thuế và lãi) tăng thêm 0,6% so với trước khi chuyển đổi.

Giá thuê mặt bằng tầng trệt tại Hà Nội tăng khoảng 2%

Liên tục được đánh giá là một trong những lĩnh vực tiềm năng, duy trì tốc tốc độ tăng trưởng hằng năm ở hai chữ số trong hàng thập kỷ, quy mô ngành bán lẻ Việt Nam được Bộ Công thương dự báo tăng lên 350 tỷ USD vào năm 2025, đóng góp 59% tổng ngân sách quốc nội GDP.

Mặc dù nền kinh tế còn đối mặt với nhiều khó khăn, tốc độ tăng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 6 tháng 2023 vẫn đạt mức tăng tích cực, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước, tương đương cùng kỳ năm 2022 (nếu loại trừ yếu tố giá tăng 8,44%).

Trái với tình trạng khó khăn của phân khúc nhà phố thương mại riêng lẻ với hàng loạt cửa hàng nối đuôi nhau đóng cửa hoặc thu hẹp quy mô do thị trường khó khăn. Mặt bằng bán lẻ ở khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các TP lớn vẫn diễn biến sôi động, công suất cho thuê đạt trên 85% với giá thuê tiếp tục tăng tại khu vực trung tâm.

Tại thị trường Hà Nội, giá thuê mặt bằng tầng trệt trong quý 2/2023 tăng khoảng 2% so với quý trước. Tại TP HCM, giá thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm tương đương quý trước nhưng đã tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm ngoái với hơn 20 thương hiệu mở mới và mở rộng để tăng hiện diện trong khi nguồn cung mới khan hiếm, tỷ lệ trống trung bình tại khu vực này chỉ khoảng 5%.

Nửa cuối năm 2023, nguồn cung dồi dào từ các dự án trung tâm thương mại quy mô lớn đáp ứng nhu cầu mở mới, mở rộng địa điểm kinh doanh của các “ông lớn” bán lẻ hứa hẹn tương lai tích cực cho bất động sản bán lẻ trong trung tâm thương mại tại các TP lớn trong thời gian tới.

Tại TP HCM, dự kiến có 3 dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 66.000m2. Đáng chú ý, nguồn cung phân khúc bán lẻ đến năm 2026 sẽ tăng mạnh, dự kiến đạt 201.000m2 sàn từ 13 dự án đi vào hoạt động.

Trong khi đó tại Hà Nội, Lotte Mall West Lake Hanoi vừa đóng góp 82.550m2 vào tổng nguồn cung diện tích bán lẻ toàn TP. Dự kiến từ nay đến hết năm 2023, sẽ có hai trung tâm thương mại và bốn dự án khối đế thương mại với tổng diện tích hơn 47.000m2.

Trên thực tế sự trỗi dậy của ngành bán lẻ Việt Nam sau đại dịch không chỉ đến từ tăng trưởng thu nhập bình quân cũng như thu nhập khả dụng của người dân, mà còn ở việc dịch chuyển thói quen mua sắm song hành với doanh thu từ sự trở lại của lượng khách quốc tế đến Việt Nam và lượng khách du lịch nội địa.

Tình hình kinh tế khó khăn, người tiêu dùng buộc phải thắt chặt chi tiêu, đồng thời, người dân có xu hướng tăng chi tiêu vào nhóm hàng hóa thiết yếu, giảm chi tiêu dịch vụ xã hội.

Nếu như năm 2019 (năm trước dịch) doanh thu bán lẻ hàng hóa chiếm 75,9% trong tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng thì đến năm 2023 tỷ lệ này đã tăng lên 78,9% (tăng thêm 3 điểm phần trăm).

Trong khi đó, trong 5 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ tiêu dùng (gồm lưu trú ăn uống; du lịch lữ hành và các dịch vụ khác) năm 2019 chiếm 23,6%, đến năm 2023 chỉ chiếm 21,2% (giảm 2,4 điểm phần trăm).

Đây là cơ hội cho lĩnh vực bất động sản bán lẻ, đặc biệt là nhóm các hàng hóa thiết yếu như ngành hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi, dược phẩm, thời trang bình dân,... Các nhãn hàng trong lĩnh vực này cũng đã và đang thực hiện kế hoạch mở rộng.

Central Retail, nhà bán lẻ Thái Lan đã công bố sẽ đầu tư thêm 20.000 tỷ đồng vào thị trường bán lẻ Việt Nam trong 5 năm tới, đặt mục tiêu nhân rộng điểm bán từ 40 tỉnh, TP hiện nay lên 55 tỉnh, TP cả nước với khoảng 600 cửa hàng.

Trong bối cảnh tình hình kinh tế tiếp tục khó khăn, mức giá cho thuê bất động sản bán lẻ tại khu vực ngoại ô dự báo sẽ giảm trong thời gian tới do các nhãn hàng có nhiều lựa chọn hơn trong bối cảnh nguồn cung tăng trưởng. Đặc biệt, tại các trung tâm thương mại kém không chủ động cải tạo, nâng cấp.

Hà Nội: Hỗ trợ doanh nghiệp đưa hàng Việt thâm nhập hệ thống bán lẻ quốc tế
Bức tranh về bán lẻ tại Hà Nội đang thay đổi thế nào?
Ngô Sơn
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 20/7/2025 - XSMB 20/7/2025 - XSMB

Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 20/7/2025 - XSMB 20/7/2025 - XSMB

XSMB 20/7/2025. KQXSMB 20/7/2025. XSMB 20/7. KQXSMB 20/7. Xổ số miền Bắc hôm nay 20/7/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 20/7/2025.
Đề xuất chính sách hỗ trợ hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà

Đề xuất chính sách hỗ trợ hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà

Bộ Công Thương đang dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định về chính sách hỗ trợ cho hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ và hệ thống lưu trữ điện.
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 19/7/2025 - XSMB 19/7/2025 - XSMB

Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 19/7/2025 - XSMB 19/7/2025 - XSMB

XSMB 19/7/2025. KQXSMB 19/7/2025. XSMB 19/7. KQXSMB 19/7. Xổ số miền Bắc hôm nay 19/7/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 19/7/2025.
XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 20/7/2025 - KQXSMN 20/7

XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 20/7/2025 - KQXSMN 20/7

XSMN 20/7/2025. XSMN. KQXSMN 20/7/2025. KQXSMN. Xổ số miền Nam hôm nay 20/7/2025. Kết quả xổ số miền Nam ngày 20/7. XSMN 20/7. KQXS miền Nam. Cập nhật kết quả xổ số miền Nam hôm nay 20/7/2025. xo so mien nam chu nhat
XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 20/7/2025 - XSMT 20/7 - KQXSMT

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 20/7/2025 - XSMT 20/7 - KQXSMT

XSMT. KQXSMT 20/7/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 20/7/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 20/7. XSMT 20/7. KQXS miền Trung. xổ số miền Trung Chủ nhật. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
Giá xăng dầu hôm nay 20/7/2025: giá dầu thế giới ghi nhận những đợt giảm nhẹ

Giá xăng dầu hôm nay 20/7/2025: giá dầu thế giới ghi nhận những đợt giảm nhẹ

Lúc 6h30 ngày 20/7, giá dầu WTI đứng ở mức 67,30 USD/thùng, tăng 0,35 USD/thùng, trong khi đó, giá dầu Brent của Mỹ là 69,21 USD/thùng, giảm 1,24 USD/thùng.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong giai đoạn 2021-2025 chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế

Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong giai đoạn 2021-2025 chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế

Khi khả năng chi trả ngày càng suy giảm do chi phí nhà ở liên tục tăng nhanh hơn so với thu nhập bình quân, các giải pháp với quy mô lớn và dài hạn trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Cầu Hoàng Gia thông xe cùng loạt công trình lớn: BĐS Vũ Yên – Hải Phòng dự báo tăng trưởng gấp đôi

Cầu Hoàng Gia thông xe cùng loạt công trình lớn: BĐS Vũ Yên – Hải Phòng dự báo tăng trưởng gấp đôi

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe ngày 15/7 không chỉ hiện thực hóa tầm nhìn đô thị “đa cực - đa trung tâm” của Hải Phòng mà còn mở đường để dòng chảy cư dân, dòng tiền, dòng đầu tư mới đổ về Vũ Yên, tạo cú hích mạnh mẽ cho BĐS Vinhomes Royal Island.
Khai trương khu shop cao cấp tại Ruby Tree Golf Villas: nâng tầm tiện ích và tiện nghi tại trung tâm Đồ Sơn

Khai trương khu shop cao cấp tại Ruby Tree Golf Villas: nâng tầm tiện ích và tiện nghi tại trung tâm Đồ Sơn

Ngày 11/7, khu shop cao cấp thuộc quần thể nghỉ dưỡng, thể thao và du lịch Ruby Tree Golf Villas (Đồ Sơn, Hải Phòng) đã chính thức đi vào hoạt động, mang tới những trải nghiệm đa dịch vụ cao cấp cho khách lưu trú, đồng thời góp phần nâng tầm tiện ích và tiện nghi cho khu vực trung tâm Đồ Sơn sôi động và sầm uất.
Đề xuất quy định về dịch vụ kinh doanh, chuyển nhượng chứng khoán

Đề xuất quy định về dịch vụ kinh doanh, chuyển nhượng chứng khoán

Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết các dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán theo Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.
Thị trường chứng khoán ngày 17/7: VN-Index vươn lên 1.490 điểm và hướng về đỉnh lịch sử

Thị trường chứng khoán ngày 17/7: VN-Index vươn lên 1.490 điểm và hướng về đỉnh lịch sử

Nhà đầu tư tiếp tục chứng kiến sức nóng lan tỏa trên thị trường khi VN-Index tăng gần 15 điểm, xác lập đỉnh mới trong vòng ba năm qua. Phiên 17/7, VN-Index tăng 14,54 điểm (+0,99%), lên 1.490,01 điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 16/7: VN-Index có phiên tăng điểm kỷ lục

Thị trường chứng khoán ngày 16/7: VN-Index có phiên tăng điểm kỷ lục

Sau phiên "hụt hơi" trước áp lực chốt lời mạnh, VN-Index trở lại chuỗi tăng điểm ấn tượng. Dòng tiền gia tăng đột biến vào cuối phiên chiều đẩy VN-Index bật tăng gần 15 điểm chốt phiên 16/7, qua đó trở lại mốc đỉnh 1.475 điểm.
Ford triệu hồi gần 700.000 xe vì lỗi kim phun nhiên liệu, nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn

Ford triệu hồi gần 700.000 xe vì lỗi kim phun nhiên liệu, nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn

Hãng xe Ford lại tiếp tục vướng vào khủng hoảng kỹ thuật khi vừa công bố đợt triệu hồi quy mô lớn gần 700.000 xe tại thị trường Mỹ, liên quan đến lỗi kim phun nhiên liệu có thể gây cháy động cơ.
Nhiều dư địa cho công nghiệp điện tử và bán dẫn

Nhiều dư địa cho công nghiệp điện tử và bán dẫn

Theo các chuyên gia, Việt Nam còn nhiều dư địa để cải thiện trong các lĩnh vực như tích lũy công nghệ, phát triển nhân tài cao cấp và một số cơ sở hạ tầng nhất định, báo hiệu chính xác tiềm năng tăng trưởng lớn và cơ hội hợp tác rộng rãi.
Ford Bronco New Energy ra mắt: SUV điện khổng lồ, chạy 650km, giá từ 1,7 tỷ đồng

Ford Bronco New Energy ra mắt: SUV điện khổng lồ, chạy 650km, giá từ 1,7 tỷ đồng

Ford vừa chính thức trình làng mẫu SUV điện hoàn toàn mới Bronco New Energy tại thị trường Trung Quốc, đánh dấu bước chuyển mình táo bạo của dòng xe Bronco huyền thoại khi lần đầu được điện hóa.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động