Đề xuất gói tín dụng 65.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất dành 65.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội

Cụ thể là, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào Chương trình hỗ trợ phục hồi kinh tế - xã hội sau đại dịch Covid-19 gói tín dụng 65.000 tỷ đồng và cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, người lao động các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Trong gói tín dụng 65.000 tỷ đồng hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất chia thành 2 gói tín dụng.

Cụ thể, gói tín dụng trị giá 15.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025, được Bộ Xây dựng đề xuất với mục đích cấp vốn 14.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua hoặc xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

1.000 tỷ đồng còn lại là cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và cho các đối tượng cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội vay theo quy định.

Gói tín dụng thứ hai có tổng giá trị 50.000 tỷ đồng theo hình thức Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất được vay ưu đãi từ chương trình để mua, thuê mua nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp thuê; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, kiến nghị trên nhằm góp phần thực hiện “mục tiêu kép” mà Chính phủ đã đề ra, đó là đảm bảo an sinh xã hội-nhà ở cho các đối tượng yếu thế như: Người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Bên cạnh đó, các gói tín dụng trên cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phục hồi và phát triển kinh tế bền vững, tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp gắn với hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản; góp phần thực hiện Chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023 được Chính phủ ban hành tại Nghị quyết 75/NQ-CP.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số liệu tổng hợp chưa đầy đủ của các địa phương cho thấy trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp chiếm khoảng 294.600 căn; tổng mức đầu tư khoảng 220.000 tỷ đồng.

Trong số đó, nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị khoảng 131.100 căn, tổng mức đầu tư khoảng 138.000 tỷ đồng; nhà ở cho công nhân khu công nghiệp là 163.500 căn, tổng mức đầu tư khoảng 82.000 tỷ đồng.

Số lượng các dự án đang triển khai là 278 dự án với quy mô xây dựng khoảng 274.000 căn, tổng mức đầu tư khoảng 214.000 tỷ đồng; trong đó dự án nhà ở cho người thu nhập thấp là 178 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 140.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 147.000 tỷ đồng; 100 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp khoảng 134.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 67.000 tỷ đồng.