“Sổ đỏ” có đè lên đường đi chung?

Bản đo vẽ ngày 9/8 cho thấy khoảng cách giữa tường nhà bà Kiều Thu Hiên với nhà bà Trịnh Thị Phương Loan chỉ còn 32cm. Ảnh: N.S.

Không làm đúng cam kết?

Theo Giấy chứng nhận QSD đất được Sở TN&MT Hà Nội cấp cho bà Trịnh Thị Phương Loan thể hiện tại số 14 đường Thanh Niên, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội bà Loan có 2 thửa đất. Thửa thứ nhất thuộc thửa số 22+23, tờ bản đồ số 105, diện tích 48,0m2. Thửa đất thứ hai là thửa số 25, tờ bản đồ số 104, diện tích 49,2m2.

Ngày 24/4/2023, bà Loan được UBND quận Tây Hồ cấp Giấy phép xây dựng số 130/GPXD. Trước khi tiến hành xây dựng công trình trên hai thửa đất nói trên, bà Loan có làm đơn đề nghị UBND phường Yên Phụ kiểm tra hiện trạng đất.

Ngày 27/4/2023, UBND phường Yên Phụ đã cử công chức tư pháp, công chức địa chính, đại diện tổ quản lý Trật tự xây dựng- Đô thị và Tổ dân phố số 1 xuống nhà bà Loan thực hiện xác minh, đo vẽ hiện trạng.

Biên bản và bản vẽ sơ đồ hiện trạng thể hiện, giữa hai thửa đất của gia đình bà Trịnh Thị Phương Loan có tồn tại khe đất rộng 61cm. Khe đất này có chiều dài chạy vào phía trong, là diện tích sử dụng để phục vụ việc thoát nước mưa, lấy ánh sáng… của gia đình bà Loan và các hộ dân khác gồm hộ ông Doãn Văn Tĩnh, Nguyễn Thị Vân và Kiều Thu Hiên.

Tuy nhiên, theo các hộ dân, thời điểm tháng 6, quá trình xây dựng công trình trên thửa đất số 25, tờ bản đồ số 104, bà Loan đã đổ móng lấn vào phần khe đất với chiều rộng 30cm, chiều dài chạy hết phần ngang thửa đất.

Khe thoáng bị bóp lại?

Sau khi PL&XH có bài viết phản ánh việc UBND phường Yên Phụ chậm giải quyết đơn kiến nghị và đơn tố cáo của công dân theo luật định, đại diện UBND phường Yên Phụ cho biết đã có văn bản trả lời công dân, đồng thời cung cấp cho PV Báo cáo số 187/BC-UBND, ngày 12/7/2023 về: “Quá trình giải quyết của UBND phường đối với công trình xây dựng của bà Trịnh Thị Phương Loan, địa chỉ số 14 đường Thanh Niên…”.

Nội dung báo cáo thể hiện: “Ngày 15/6/2023, UBND phường phối hợp với phòng Quản lý đô thị quận, Đội quản lý TTXDĐT quận kiểm tra tra định vị công trình xây dựng của bà Trịnh Thị Phương Loan... Tại buổi kiểm tra ghi nhận: tại vị trí thửa số 2 tiếp giáp thửa số 1, chủ đầu tư đã thi công móng, đang ghép coppha 02 cột tại vị trí cầu thang chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt…

Ngày 17/6/2023, UBND phường đã tổ chức buổi họp giải quyết đơn kiến nghị của bà Kiều Thu Hiên, ông Doãn Văn Tính, ông Nguyễn Quang Thức tại chỉ số 14 đường Thanh Niên liên quan đến việc xây dựng của nhà bà Trịnh Phương Loan tại số 14 đường Thanh Niên, phường Yên Phụ… Gia đình bà Trịnh Thị Phương Loan thống nhất để lại khe đất 62cm giữa hai khối nhà theo bản cam kết giữa các gia đình ngày 13/5/2023...”.

Ngày 20/6/2023, Tổ quản lý TTXDĐT phường kiểm tra công trình xây dựng của bà Trịnh Thị Phương Loan, đồng thời thiết lập hồ sơ và báo cáo đề xuất trình UBND phường ban hành Thông báo số 62/TB-UBND về việc yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng để điều chỉnh nội dung GPXD và hồ sơ thiết kế được cấp…”.

Ngày 21/7/2023, UBND quận Tây Hồ đã tiến hành điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 01 của bà Trịnh Thị Phương Loan. Làm việc với chúng tôi, đại diện Đội quản lý TTXD đô thị quận Tây Hồ phụ trách địa bàn phường Yên Phụ thông báo, công trình nhà bà Loan đã điều chỉnh diện tích nhỏ hơn trước. Đặc biệt, phần khe thoáng 62cm đã được điều chỉnh rộng hơn thành 72cm.

Tuy nhiên, thực tế lại không hẳn lạc quan như vậy. ngày 9/8 đại diện UBND phường Yên Phụ, Tổ quản lý TTXD độ thị, Tổ dân phố và các hộ dân liên quan đã có mặt tại công trình xây dựng của nhà bà Loan tiến hành xác minh, đo đạc lại phần khe thoáng. Ông Nguyễn Quang Thức, người trực tiếp có mặt và cũng là hộ liền kề với công trình của bà Loan kể lại, theo đo vẽ hiện trạng của UBND phường ngày 27/4/2023 thì phần tường phía sau gia đình ông với công trình được kí hiệu khối 2 của nhà bà Loan cách nhau 61cm. Nhưng hiện tại, do phần móng của công trình này đã lấn vào phần đường đi chung nên khoảng cách giữa tường nhà ông với công trình của bà Loan giờ chỉ còn 32cm.

Việc bà Loan đã mở rộng khe thoáng giữa hai khối nhà của mình từ 62cm thành 72cm chỉ là cách làm đối phó. Cụ thể, sau khi nhô phần công trình phía sau (khối 2) vào diện tích đường đi thì bà Loan cho xây thụt lại công trình phía trước (khối 1). Về mặt số học vẫn đảm bảo khoảng cách 62cm. Nhưng thực tế hiện trạng đã bị thay đổi. Thời điểm đo vẽ ngày 27/4, hiện trạng hai khối nhà của bà Loan chỉ là hai nhà cấp bốn, cách nhau 62cm, khe thoáng giữa hai nhà này chạy dọc vào trong. Nhưng nay nó đã bị công trình nhà bà Loan nhô lên, khiến khe thoáng bị bóp lại chỉ còn 32cm.

Các hộ dân có chung khe thoáng không khỏi thắc mắc: Vì sao phần móng lấn vào đường đi chung lại được UBND phường giải thích đây là phần công trình nằm trong diện tích “sổ đỏ”? Liệu có việc cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp cả một phần diện tích “sổ đỏ” vào đường đi chung? Đây chính là lý do để họ tiếp tục khiếu nại văn bản trả lời của phường, đồng thời gửi đơn tới UBND TP Hà Nội đề nghị làm rõ việc cấp “sổ đỏ” liên quan đến bà Loan. Hiện bà Loan vẫn cho thợ tiến hành thi công đúng thời điểm UBND phường đang giải quyết nội dung tố cáo của công dân đối với bà Loan trong việc xây dựng công trình.

Phường Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội: Chậm giải quyết đơn của công dân?