Thứ ba 22/07/2025 08:43

Nguồn cung bất động sản chuyển biến theo xu hướng tăng

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Quý IV/2023, nguồn cung bất động sản chuyển biến theo xu hướng tăng. Số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 104,26%; dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý bằng 119,05% so với quý III/2023.
Khách hàng đang tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Hải Phòng. Ảnh: Phúc Nguyễn
Khách hàng đang tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Hải Phòng. Ảnh: Phúc Nguyễn

Toàn ngành đã vượt và đạt chỉ tiêu đề ra

Phát biểu tại buổi họp báo thường kỳ quý IV/2023 và công bố thông tin thị trường bất động sản (BĐS) trong quý IV và cả năm 2023 được tổ chức vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2023 ngành xây dựng đã đạt được một số kết quả nổi bật. Toàn ngành đã vượt và đạt 10/12 chỉ tiêu đề ra, trong đó hoàn thành 5/5 chỉ tiêu được Chính phủ giao. Một số chỉ tiêu chính như tăng trưởng ngành xây dựng tăng 7,06%. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 42,7%; diện tích nhà ở bình quân cả nước đạt 26m2 sàn/người…

Tính chung trong cả năm 2023, cả nước có 68 dự án BĐS được cấp phép mới, quy mô gần 25.000 căn, 71 dự án hoàn thành xây dựng, quy mô hơn 29.000 căn, 197 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Lượng giao dịch BĐS trong 6 tháng cuối năm gia tăng so với giai đoạn đầu năm.

Tổng lượng giao dịch (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) 6 tháng cuối năm bằng khoảng 113 %, tăng 13% so với 6 tháng đầu năm 2023. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ giảm 17%, đất nền tăng 28,4% so với 6 tháng đầu năm 2023.

Đối với phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), trong quý IV/2023, cả nước có 16 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp với quy mô 9.302 căn đã hoàn thành hoặc được cấp phép xây dựng, trong đó có 7 dự án hoàn thành với quy mô 4.019 căn.

Tính chung trong cả năm 2023, cả nước đã có 44 dự án NƠXH với quy mô 36.262 căn hoàn thành hoặc đã được cấp phép, khởi công xây dựng, trong đó, 28 dự án hoàn thành, quy mô 13.864 căn. Đối với giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NƠXH, có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay ưu đãi với nhu cầu vay vốn là 27.966 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án NƠXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 179,5 tỷ đồng.

Luật Kinh doanh BĐS có nhiều điểm mới

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, Luật Kinh doanh BĐS số 29/2023/QH15 gồm 10 Chương với 83 Điều, tăng 4 Chương và tăng 1 Điều so với Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 có những điểm mới cơ bản như: quy định các trường hợp Luật không điều chỉnh, như việc bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức do giải thể, phá sản, chia tách…

Luật cũng đã sửa đổi, bổ sung quy định về công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh nhằm nâng cao tính công khai, minh bạch, lành mạnh hoạt động kinh doanh BĐS; quy định về trách nhiệm của DN kinh doanh BĐS trong việc phải công khai thông tin BĐS, dự án BĐS trước khi đưa BĐS, dự án BĐS vào kinh doanh.

Về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS, Luật đã luật hóa một số quy định của Nghị định hiện hành và bổ sung quy định về điều kiện đối với DN kinh doanh BĐS.

Cụ thể, dự án BĐS phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu, phải bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu DN trên số vốn chủ sở hữu; bổ sung quy định về tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ.

Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) đã bỏ quy định điều kiện phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án, phần dự án BĐS được chuyển nhượng. Đồng thời, bổ sung quy định chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước của dự án.

Đối với Luật Nhà ở, Luật sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, DN, cá nhân tham gia phát triển nhà ở; Quỹ đất dành để phát triển NƠXH; Hình thức phát triển NƠXH; Điều kiện được hưởng chính sách NƠXH;...
Môi trường đầu tư bất động sản tích cực hơn trong năm 2024?
Chờ đợi phê duyệt các khung pháp lý quan trọng cho thị trường bất động sản
Phát triển nhà ở xã hội: Hiện thực hóa mục tiêu trở thành phân khúc “ưu tiên”
Phúc Nguyễn
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Bộ Công Thương đề xuất quy định tỷ lệ hao hụt xăng dầu

Bộ Công Thương đề xuất quy định tỷ lệ hao hụt xăng dầu

Bộ Công Thương đang lấy ý kiến góp ý nội dung dự thảo Thông tư quy định tỷ lệ hao hụt xăng dầu trong hoạt động kinh doanh xăng dầu.
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 21/7/2025 - XSMB 21/7/2025 - XSMB

Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 21/7/2025 - XSMB 21/7/2025 - XSMB

XSMB 21/7/2025. KQXSMB 21/7/2025. XSMB 21/7. KQXSMB 21/7. Xổ số miền Bắc hôm nay 21/7/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 21/7/2025.
Đề xuất quy định hướng dẫn việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Đề xuất quy định hướng dẫn việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 216/2025/QH15 ngày 26/6/2025 của Quốc hội về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Giá vàng hôm nay 22/7/2025

Giá vàng hôm nay 22/7/2025

Giá vàng bật tăng trong phiên đầu tuần nhờ đồng USD suy yếu, khi các nhà đầu tư toàn cầu hướng sự chú ý đến thời hạn chót áp thuế mới của Mỹ vào ngày 1/8.
XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 21/7/2025 - KQXSMN 21/7

XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 21/7/2025 - KQXSMN 21/7

XSMN 21/7/2025. XSMN. KQXSMN 21/7/2025. KQXSMN. Xổ số miền Nam hôm nay 21/7/2025. Kết quả xổ số miền Nam ngày 21/7. XSMN 21/7. KQXS miền Nam. Cập nhật kết quả xổ số miền Nam hôm nay 21/7/2025. xo so mien nam thu hai
XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 21/7/2025 - XSMT 21/7 - KQXSMT

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 21/7/2025 - XSMT 21/7 - KQXSMT

XSMT. KQXSMT 21/7/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 21/7/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 21/7. XSMT 21/7. KQXS miền Trung. xổ số miền Trung thứ Hai. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
Giá cao, cầu vẫn hấp thụ tốt

Giá cao, cầu vẫn hấp thụ tốt

Các dự án mở bán mới có giá cao nhưng vẫn được hấp thụ tốt do nhu cầu nhà ở của nhóm có khả năng tài chính tốt, bao gồm cả người dân Việt Nam và khách nước ngoài vẫn cao.
Cả chủ đầu tư lẫn khách thuê ngày càng quan tâm lớn đến công trình đạt chứng nhận xanh

Cả chủ đầu tư lẫn khách thuê ngày càng quan tâm lớn đến công trình đạt chứng nhận xanh

Theo Savills Việt Nam, xu hướng quan tâm đến công trình đạt chứng nhận xanh hiện nay rất rõ nét tại châu Âu, nơi chịu tác động mạnh từ kỳ vọng của nhà đầu tư, yêu cầu của thị trường và các quy định nghiêm ngặt.
Collection - Nơi mỗi mét vuông đều phản chiếu tầm nhìn gia chủ

Collection - Nơi mỗi mét vuông đều phản chiếu tầm nhìn gia chủ

Với mặt tiền rộng tới 8m và diện tích 120m² linh hoạt, kết hợp khu vườn sau riêng tư, dòng sản phẩm “The 8:120 Collection:Thương phố nhà vườn thế hệ mới” tại Vinhomes Wonder City (Hà Nội) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là tuyên ngôn đẳng cấp dành riêng cho tầng lớp thành đạt mới - những người đang khao khát khẳng định dấu ấn cá nhân trong từng mét vuông sở hữu.
Thị trường chứng khoán ngày 21/7: VN-Index rời xa mốc 1.500 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 21/7: VN-Index rời xa mốc 1.500 điểm

Sau những phút khởi sắc đầu phiên, VN-Index một lần nữa vượt mốc 1.500 điểm. Dù vậy, nỗ lực chinh phục đỉnh của chỉ số chính bất thành trước áp lực chốt lời dâng cao trong phiên chiều.
Đề xuất quy định về dịch vụ kinh doanh, chuyển nhượng chứng khoán

Đề xuất quy định về dịch vụ kinh doanh, chuyển nhượng chứng khoán

Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết các dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán theo Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.
Thị trường chứng khoán ngày 17/7: VN-Index vươn lên 1.490 điểm và hướng về đỉnh lịch sử

Thị trường chứng khoán ngày 17/7: VN-Index vươn lên 1.490 điểm và hướng về đỉnh lịch sử

Nhà đầu tư tiếp tục chứng kiến sức nóng lan tỏa trên thị trường khi VN-Index tăng gần 15 điểm, xác lập đỉnh mới trong vòng ba năm qua. Phiên 17/7, VN-Index tăng 14,54 điểm (+0,99%), lên 1.490,01 điểm.
Ford triệu hồi gần 700.000 xe vì lỗi kim phun nhiên liệu, nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn

Ford triệu hồi gần 700.000 xe vì lỗi kim phun nhiên liệu, nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn

Hãng xe Ford lại tiếp tục vướng vào khủng hoảng kỹ thuật khi vừa công bố đợt triệu hồi quy mô lớn gần 700.000 xe tại thị trường Mỹ, liên quan đến lỗi kim phun nhiên liệu có thể gây cháy động cơ.
Nhiều dư địa cho công nghiệp điện tử và bán dẫn

Nhiều dư địa cho công nghiệp điện tử và bán dẫn

Theo các chuyên gia, Việt Nam còn nhiều dư địa để cải thiện trong các lĩnh vực như tích lũy công nghệ, phát triển nhân tài cao cấp và một số cơ sở hạ tầng nhất định, báo hiệu chính xác tiềm năng tăng trưởng lớn và cơ hội hợp tác rộng rãi.
Ford Bronco New Energy ra mắt: SUV điện khổng lồ, chạy 650km, giá từ 1,7 tỷ đồng

Ford Bronco New Energy ra mắt: SUV điện khổng lồ, chạy 650km, giá từ 1,7 tỷ đồng

Ford vừa chính thức trình làng mẫu SUV điện hoàn toàn mới Bronco New Energy tại thị trường Trung Quốc, đánh dấu bước chuyển mình táo bạo của dòng xe Bronco huyền thoại khi lần đầu được điện hóa.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động